Адрес юридический специфический - цена аренды, купить юр адрес

Адрес юридический очень специфический

Хотите зарегистрировать свою фирму и Вам необходимо указать в учредительных документах юридический адрес? Или же налоговая инспекция выдвинула Вашей фирме требование о подтверждении указанного в Уставе юридического адреса, а где его взять Вы не знаете? А может быть Вам надо продлить договор с собственником помещения, предоставившим Вам свой адрес в качестве юридического, а у Вас нет никаких его контактных данных? Где бы купить такой юридический адрес, чтобы и дёшево, и с подтверждением, да чтобы ещё собственник и почту Вам передавал?

Первое, что Вы можете сделать, - это поискать собственников нежилых помещений среди своих знакомых и попробовать договориться с ними напрямую о заключении с Вами фиктивного договора аренды в качестве правового обоснования предоставления Вашей фирме юридического адреса. В этом случае стоимость услуг собственника может составлять от 5 000 до 25 000 (что равнозначно реальной стоимости арендной платы помещения за месяц). Вам надо будет обговорить с ним все нюансы подобного договора: как Вы его назовёте, какую площадь помещения укажете в договоре (минимум 6 кв.м.), на какой срок заключите данный договор, какие обязанности сторон будут там фигурировать (оплата разовая или помесячная). Не забудьте попросить у собственника нотариальную копию свидетельства о собственности на помещение и гарантийное письмо для предоставления в налоговую инспекцию при подаче учредительных документов на регистрацию Вашей фирмы. Просите сразу несколько экземпляров: один отдадите в налоговую, один – в банк, третий – могут потребовать Ваши контрагенты, четвёртый – останется у Вас. Попросите собственника сообщить в налоговую инспекцию о том, что он действительно заключил с Вами договор аренды и разрешил использовать адрес помещения в качестве юридического. Иначе – получите отказ в регистрации.

Если всё же найти никого не получилось и вопрос о приобретении юридического адреса остаётся открытым, мы предлагаем Вам ещё несколько вариантов.

В целях минимизации расходов не покупайте юридический адрес, а регистрируйте свою фирму на свой домашний адрес (адрес регистрации по паспорту). Это очень удобно, если Вы сами выступаете в роли учредителя своей компании. Конечно, если Вы зарегистрированы в Воронеже, а бизнес хотите открыть в Москве, этот вариант Вам не подойдёт. В этом случае есть выход: возьмите в долю учредителя-москвича! Риски: придётся делиться частью прибыли со сторонним лицом. Есть также вероятность того, что это лицо в будущем захочет прибрать Ваш бизнес к рукам.

Плюс: экономия порядка 25 000 – 70 000 рублей (это примерная рыночная цена адресов от реальных собственников с подтверждением).

Минус: Во всех учредительных документах Вашей компании, а также во всех заключенных Вами договорах будет фигурировать Ваш домашний адрес!

"Ну и что?", - спросите Вы. Это до тех пор, пока не возникнет конфликт с кем-нибудь из Ваших клиентов, партнеров или сотрудников. А от этого, как известно, не застрахован ни один бизнесмен. Соответственно и решать различные спорные вопросы все вышеперечисленные лица могут у Вас дома в присутствии Ваших родных и близких (тем более, если у Вас пока ещё нет своего офиса). Картина, мягко говоря, не из приятных.

Другой вариант "экономии" - приобретение дешёвого юридического адреса, о чём пестрят объявления в бесплатных бизнес-изданиях и на страницах интернета. «Что значит дешёвый?», - спросите Вы. Дешёвый – это значит юридический адрес, купленный за 8 000, 11 000 или даже 18 000 рублей. Это так называемые «липовые» или «рисованные» адреса не от собственников, без подтверждения и почтово-секретарского обслуживания соответственно.

Плюс – значительная экономия от 17 000 до 62 000 руб. (по сравнению с ценами на юридические адреса от реальных собственников).

Минусы: вероятность получения отказа в регистрации фирмы в налоговой инспекции (в этом случае Вы «попадаете» на повторную госпошлину в 4000 руб.). Хорошо, если Вам вернут деньги за несуществующий юридический адрес. А если нет? В лучшем случае предложат обменять на другой, такой же несуществующий адрес. В худшем пошлют…

Смотрим дальше. Предположим, Вам удалось зарегистрировать свою фирму на такой сомнительный адрес. Что дальше? А дальше Вам необходимо будет идти в банк открывать расчетный счёт на свою организацию. Юрист банка обязательно попросит Вас предоставить ему оригинал и копию договора аренды на юридический адрес, гарантийное письмо от собственника и нотариально заверенную копию свидетельства о собственности на данное помещение. Не исключено также, что Вас попросят дать контактный телефон собственника помещения, дабы получить от него подтверждение о том, что он действительно предоставлял Вам свой адрес в качестве юридического (именно такая процедура открытия счетов существует в таких серьёзных банках, как Банк Москвы, Сбербанк, ВТБ-24).

Предположим, что расчетный счет в банке Вам открыли без документов на юридический адрес или по подложным документам.

Ваша организация начала работу, Вы начали сдавать в налоговую инспекцию свои первые квартальные отчёты. Пошли первые приходы. И тут как гром среди ясного неба: налоговая инспекция прислала в банк постановление о блокировке Вашего расчетного счёта. Что такое?! Что случилось?! Вы возмущены и едете в налоговую инспекцию на разборки, прихватив с собой все сданные Вами квартальные отчёты. Однако в процессе разборки в камеральном отделе налоговой инспекции выясняется, что счёт Вам заблокировали по причине ненахождения Вас по адресу регистрации. Иными словами, не совпадает юридический адрес и реальный адрес места нахождения организации и её исполнительного органа. Вам выдают на руки постановление исправить данное правонарушение в 2-х недельный срок и сменить адрес на реальный адрес Вашего местонахождения (Вся описанная выше история абсолютно реальна и случилась с одним из наших клиентов в московской ИФНС № 25). И вот тут уже Вы начинаете задумываться, а правильно ли Вы поступили, решив сэкономить на приобретении юридического адреса…

Ещё один негативный момент приобретения несуществующего дешёвого юридического адреса – невозможность почтово-секретарского обслуживания. Вы не сможете никогда получать письма, которые будут приходить к Вам на Ваш юридический адрес, и они будут возвращаться обратно Вашим контрагентам, что опять-таки будет свидетельствовать о несерьёзности Вашей организации.

Так что наш лозунг, который, мы надеемся, Вы возьмёте на вооружение: "Мы не настолько богаты, чтобы позволить себе заказывать дешёвые услуги (и соответственно покупать дешёвые юридические адреса)!"

Автор статьи: ведущий юрист Юридической компании «Оптима Лекс» Конофеева Надежда Владимировна.