Немассовые юридические адреса в Москве: не более 30 компаний на адресе, цена и порядок
Когда у компании большие обороты, юридический адрес перестаёт быть формальностью. Если по одному адресу числятся десятки организаций, у налоговой, банка и крупных контрагентов появляются лишние вопросы: реально ли компания там находится и можно ли с ней связаться. Немассовый юридический адрес в Москве снимает эту тему: на нём зарегистрировано не более 30 компаний, почтово-секретарское обслуживание уже включено в цену, а документы собственника — договор аренды, гарантийное письмо и выписка из ЕГРН — вы получаете сразу.
до 30 компаний
максимум на одном адресе
Включено
почтово-секретарское обслуживание
от 98 000 ₽
немассовый юридический адрес на 11 месяцев
С 2000 года
работаем с юридическими адресами и ЕГРЮЛ
Кому нужен немассовый юридический адрес
Этот адрес дороже обычного, и брать его имеет смысл не всем. Его выбирают, когда цена ошибки с адресом выше, чем разница в стоимости.
У компании большие обороты
Чем крупнее операции, тем внимательнее к компании относятся банк и налоговая. Адрес, который не вызывает вопросов, — часть спокойной работы.
Действующая компания меняет адрес
Компания переезжает с массового адреса или после отметки о недостоверности и хочет, чтобы новый адрес не создавал тех же проблем.
Налоговая уже интересовалась адресом
Были запросы, проверка адреса или вызов директора в инспекцию. Переход на адрес с небольшим числом компаний помогает не возвращаться к этому вопросу.
Работа с крупными контрагентами
Крупные заказчики и участники тендеров смотрят выписку из ЕГРЮЛ. Массовый адрес в ней бросается в глаза, немассовый — нет.
Купили готовую компанию
Новый владелец переводит фирму на надёжный адрес сразу после сделки, пока компания не начала работать с оборотами.
Адрес нужен акционерному обществу
Адрес подходит и для АО, и для ООО. Особенности смены адреса акционерного общества разобраны ниже.
Стоимость немассового юридического адреса
от 98 000 ₽
немассовый юридический адрес на 11 месяцев, почтово-секретарское обслуживание включено
Входит в стоимость
- адрес, на котором зарегистрировано не более 30 компаний
- договор аренды с собственником помещения
- гарантийное письмо собственника о предоставлении юридического адреса
- выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственника на помещение
- почтово-секретарское обслуживание на весь срок аренды
- подбор адреса под нужную налоговую инспекцию, если такой вариант есть в наличии
Оплачивается отдельно
- смена адреса в ЕГРЮЛ — это отдельная услуга; порядок описан в инструкции по смене юридического адреса
- услуги нотариуса, если в вашем случае решение или заявление нужно удостоверить нотариально
- для АО с несколькими акционерами — услуги регистратора или нотариуса по подтверждению решения собрания
Почему немассовый юридический адрес стоит дороже обычного
Немассовый адрес дороже обычного, и разница объясняется двумя вещами. Во-первых, на таком адресе мы держим не более 30 компаний, а не столько, сколько поместится. Во-вторых, почтово-секретарское обслуживание здесь не докупается отдельно, а входит в цену. Для сравнения, на обычных адресах из каталога юридических адресов стоимость начинается от 31 000 ₽ за 11 месяцев, а обслуживание оплачивается отдельно — 2 500 ₽ в месяц. За 11 месяцев обычный адрес вместе с обслуживанием выходит примерно в 58 500 ₽, а немассовый — от 98 000 ₽ с уже включённым обслуживанием.
Обычный юридический адрес
- на адресе может числиться много организаций
- почтово-секретарское обслуживание — отдельная услуга
- подходит, когда адрес нужен для регистрации и обороты небольшие
- от 31 000 ₽ за 11 месяцев, обслуживание — 2 500 ₽ в месяц сверху
Немассовый юридический адрес
- на адресе не более 30 компаний
- почтово-секретарское обслуживание уже включено
- подходит компаниям с оборотами и тем, кому важна репутация адреса
- от 98 000 ₽ за 11 месяцев, без доплаты за обслуживание
Немассовый юридический адрес для АО: чем отличается от ООО
Адрес для акционерного общества подбирается так же, как для ООО, и документы собственника те же. Отличия — в корпоративной части смены адреса.
Кто принимает решение о смене адреса
Если вместе с адресом меняется устав, решение принимает общее собрание акционеров, а в обществе с одним акционером — единственный акционер. Если устав не затрагивается, вопрос решает орган, указанный в уставе.
Нужен ли регистратор или нотариус
При единственном акционере регистратор в процедуре не участвует. Если акционеров несколько, принятие решения собранием и состав присутствовавших акционеров подтверждает регистратор или нотариус.
Что нужно от вас и что вы получите
От вас
- название и ИНН компании, если она уже действует
- пожелания по налоговой инспекции, если для вас это важно
- реквизиты компании для договора аренды
На выходе
- договор аренды с собственником помещения
- гарантийное письмо собственника
- выписка из ЕГРН на помещение
- почтово-секретарское обслуживание на срок аренды
Если компания уже действует и меняет адрес, собственник заранее проверяет её по ИНН — так поступает любой добросовестный владелец помещения. При регистрации новой компании такое согласование не нужно, и документы можно получить сразу после выбора адреса.
Как получить немассовый юридический адрес в Москве
1
Разбираем задачу. Вы говорите, для чего нужен адрес: регистрация, смена адреса действующей компании или продление, и есть ли пожелания по инспекции.
2
Подбираем адрес. Предлагаем варианты и называем, сколько организаций числится на каждом.
3
Согласуем с собственником. Для действующей компании собственник проверяет её по ИНН.
4
Подписываем договор и оплачиваете. Цену и срок аренды — 11 месяцев — фиксируем в договоре.
5
Получаете документы. Договор аренды, гарантийное письмо и выписка из ЕГРН приходят на вашу почту. Дальше вы регистрируете компанию или меняете адрес в ЕГРЮЛ.
Сроки
Для новой компании документы по адресу можно получить сразу после выбора и оплаты. Для действующей компании добавляется проверка собственником по ИНН, поэтому срок зависит от неё.
Сроки самой смены адреса в ЕГРЮЛ от нас не зависят: налоговая регистрирует изменения за 5 рабочих дней с момента подачи документов. При переезде в другой город или регион процедура идёт в два этапа. Подробнее — в пошаговой инструкции.
Чем рискует компания с массовым адресом
Число организаций на адресе — один из признаков, на которые обращают внимание налоговая и банки. Сам по себе массовый адрес не запрещён, но с ним растёт вероятность неприятных последствий:
- налоговая чаще проверяет достоверность адреса и запрашивает пояснения;
- директора и участников могут вызывать в инспекцию;
- в ЕГРЮЛ может появиться отметка о недостоверности адреса — её видят банки и контрагенты;
- банк задаёт дополнительные вопросы и может ограничить обслуживание;
- если отметка о недостоверности не снята шесть месяцев, налоговая вправе исключить компанию из ЕГРЮЛ;
- после такого исключения директор и участник с долей более 50% на три года теряют возможность регистрировать новые компании и руководить ими.
Для компании с большими оборотами такие последствия обходятся значительно дороже, чем разница между обычным и немассовым адресом.
Что такое немассовый юридический адрес
Законом термин «немассовый адрес» не определён, поэтому у каждого поставщика он означает своё. У нас это адрес, на котором зарегистрировано не более 30 компаний, помещение принадлежит собственнику, с которым заключён договор, а право собственника подтверждается выпиской из ЕГРН. Число компаний на адресе можно уточнить у менеджера до выбора и оплаты.
Юридически адрес не продаётся: компания получает право использовать помещение собственника как место нахождения по договору аренды на 11 месяцев с возможностью продления. Поэтому «купить немассовый юридический адрес» на практике — это заключить такой договор.
Что даёт немассовый адрес, а чего не даёт
Мы не обещаем, что налоговая никогда не вызовет директора: инспекция может интересоваться компанией и по другим причинам, например из-за сделок с контрагентами. Но немассовый адрес убирает один из самых частых поводов для вопросов — «на адресе числится слишком много организаций».
Немассовый адрес снижает риски, связанные с самим адресом. За остальное — реальные операции, отчётность и контрагентов — по-прежнему отвечает компания.
Частые ошибки при выборе юридического адреса
- выбирают самый дешёвый адрес и не спрашивают, сколько компаний на нём числится;
- берут адрес без выписки из ЕГРН и гарантийного письма — компании нечем подтвердить право на адрес;
- не подключают обработку корреспонденции, и письма из налоговой остаются без ответа;
- тянут со сменой адреса, когда отметка о недостоверности уже стоит в ЕГРЮЛ;
- забывают вовремя продлить договор аренды, и адрес снова оказывается без подтверждения;
- не сообщают банку и контрагентам о новом адресе.
Каждый из этих пунктов проверяется до подписания договора: смотрим число компаний на адресе, набор документов собственника и срок аренды.
Почему нам доверяют
Работаем с 2000 года
В каталоге более 1800 готовых компаний — адреса и изменения в ЕГРЮЛ для нас повседневная работа
Адрес предоставляет собственник помещения напрямую, без посредников
К договору прилагаем гарантийное письмо и выписку из ЕГРН
Называем число компаний на адресе до оплаты
Юридические адреса в Москве и Московской области
Конофеева Надежда Владимировна
Основатель «Оптима Лекс», руководитель юридической практики
Корпоративный юрист, выпускница МГЮА, практикует с 1998 года. Купля-продажа ООО и АО, сделки с долями и акциями, регистрация изменений, реорганизация и ликвидация юридических лиц, договорная работа, претензии, жалобы и судебные иски.
Отзывы о немассовых юридических адресах
Для нашей компании был принципиален именно немассовый юридический адрес в Москве. Обороты большие, поэтому не хотелось рисковать и брать адрес, на котором уже зарегистрировано несколько десятков организаций. В «Оптима Лекс» нашли вариант с небольшим количеством зарегистрированных компаний, относящийся к ИФНС №7. Адрес обошёлся дороже обычного, но для нас это оправданная цена за спокойствие и нормальную работу с налоговой.
Илья К.
Искали немассовый юридический адрес для действующего ООО с серьёзными оборотами. Нам было важно, чтобы на адресе было зарегистрировано не более 30 организаций и чтобы он не выглядел как типичный массовый адрес. В итоге выбрали вариант по ИФНС №15. Цена выше, чем у обычных адресов, но для нашей компании это было принципиально — не хотелось потом объяснять налоговой, почему по одному адресу числится огромное количество фирм.
Виктория М.
Меняли юридический адрес компании и специально искали немассовый вариант в Москве. Компания крупная, поэтому решили не экономить на адресе и сразу взять вариант с небольшим количеством зарегистрированных организаций. Нам подобрали адрес по ИФНС №25, всё объяснили по количеству компаний и предоставили документы. Заплатили больше, чем стоил бы обычный адрес, зато теперь гораздо спокойнее за компанию и не переживаем из-за возможных вопросов налоговой.
Дмитрий С.
Часто задаваемые вопросы
Что такое немассовый юридический адрес?
Это адрес, на котором зарегистрировано небольшое число компаний. У нас — не более 30. Компания получает право использовать помещение собственника как место нахождения по договору аренды и подтверждает его гарантийным письмом и выпиской из ЕГРН.
Сколько стоит немассовый юридический адрес в Москве?
От 98 000 ₽ за 11 месяцев аренды. Почтово-секретарское обслуживание уже входит в стоимость и отдельно не оплачивается.
Почему немассовый юр адрес стоит дороже обычного?
На адресе числится не более 30 компаний, а обслуживание включено в цену. На обычных адресах число компаний так не ограничено, а почтово-секретарское обслуживание стоит отдельно — 2 500 ₽ в месяц. Обычный адрес на 11 месяцев с обслуживанием обходится примерно в 58 500 ₽, немассовый — от 98 000 ₽.
Гарантирует ли немассовый адрес, что налоговая не вызовет директора?
Нет, гарантий здесь никто дать не может: у налоговой бывают и другие основания для вопросов. Но немассовый адрес убирает один из частых поводов — большое число организаций по одному адресу — и снижает риск отметки о недостоверности, связанной с самим адресом.
Подойдёт ли юрадрес для смены адреса действующей компании?
Да, такой адрес подходит и для регистрации новой компании, и для смены адреса действующего ООО или АО. При смене адреса собственник заранее проверяет компанию по ИНН.
Можно ли выбрать налоговую инспекцию?
Можно попросить подобрать адрес под нужную инспекцию. Есть ли подходящий вариант в наличии, уточняем на этапе подбора.
Что входит в почтово-секретарское обслуживание?
Приём корреспонденции, которая приходит на юридический адрес компании. Оно включено в цену на весь срок аренды.
Чем «купить немассовый юридический адрес» отличается от аренды?
Ничем: юридически адрес не продаётся. Вы заключаете договор аренды с собственником помещения на 11 месяцев и получаете гарантийное письмо и выписку из ЕГРН. Договор можно продлить.
Подходит ли адрес для АО?
Да. Для акционерного общества с одним акционером достаточно его решения, а если акционеров несколько, решение собрания подтверждает регистратор или нотариус.
Вы сами меняете адрес в налоговой?
Нужен немассовый юридический адрес в Москве?
Расскажите, для какой компании нужен адрес, — подберём варианты, назовём число организаций на каждом и точную стоимость.
