За юридическим адресом в Новомосковском округе обращаются в трёх типичных ситуациях: регистрируют новую компанию и выбирают, к какой инспекции она будет привязана, переводят действующее ООО или АО на новый адрес после переезда или окончания аренды, либо продлевают уже оформленный адрес на следующий срок. «Купить юридический адрес» на практике означает аренду напрямую у собственника помещения: договор аренды, гарантийное письмо и подтверждение права на помещение выпиской из ЕГРН — без посредников и субаренды в несколько рук.
НАО — территория «Новой Москвы», присоединённая к столице в 2012 году. В отличие от округов внутри МКАД, здесь нет проблемы со свободной землёй под застройку, поэтому округ активно растёт: строится новое жильё, а в посёлке Коммунарка формируется новый административно-деловой центр с офисными зданиями, медицинским кластером и университетским кампусом. Юридический адрес в НАО подходит компаниям, которым важна более доступная аренда при сохранении московской юрисдикции, а также тем, кто ориентируется на Киевское, Калужское или Варшавское шоссе и аэропорт Внуково.
В отличие от округов «старой» Москвы, Новомосковский округ делится не на районы, а на поселения — городские и сельские. В его состав входит 10 поселений: Внуковское, Воскресенское, Десеновское, Кокошкино, Марушкинское, Московский, Мосрентген, Рязановское, Сосенское и Филимонковское. Именно на территории поселения Сосенское расположена Коммунарка — фактический административный и деловой центр округа.
Государственную регистрацию новых компаний в Москве — то есть внесение записи в ЕГРЮЛ — проводит единый регистрирующий орган, МИФНС № 46 по г. Москве, независимо от округа и адреса компании. А вот на налоговый учёт компании с адресом в Новомосковском округе встают не в одной из обычных территориальных инспекций «старой» Москвы, а в специализированной инспекции для новых территорий:
Это удобно для компании: независимо от того, в каком из десяти поселений НАО расположен юридический адрес, территориальная инспекция всегда одна и та же — уточнять её по каждому конкретному адресу не требуется.
На руки вы получаете полный комплект документов, который нужен для регистрации компании или смены адреса:
Если компания уже действует и меняет адрес на юр адрес в НАО, собственник заранее проверяет её по ИНН — это обычная практика добросовестного владельца. При регистрации новой компании такое согласование не требуется, и документы можно получить сразу после выбора адреса.
Главное отличие НАО от округов внутри МКАД — свободная земля и, как следствие, более доступная стоимость помещений при сохранении полноценной московской юрисдикции и адреса. Основной точкой притяжения становится Коммунарка в поселении Сосенское: там реализуется проект административно-делового центра площадью около 3 млн кв. м с офисами, медицинским кластером и университетским кампусом, рассчитанный на 10–15 лет. Поселение Внуковское граничит с одноимённым аэропортом, что делает адреса в этой части округа удобными для логистических и транспортных компаний, а само НАО в целом ориентировано на Киевское, Калужское и Варшавское шоссе.
Сколько стоит юр адрес НАО?
От 29 000 ₽ за 6 месяцев и от 31 000 ₽ за 11 месяцев. В стоимость входят договор аренды, гарантийное письмо собственника и выписка из ЕГРН. Почтово-секретарское обслуживание — отдельно, 2 500 ₽ в месяц.
Юрадрес НАО подходит для смены адреса действующей компании?
Да, такой адрес можно использовать и при регистрации новой компании, и при смене адреса уже действующего ООО или АО.
Можно подобрать юридический адрес в конкретном поселении НАО?
Да, можно выбрать поселение — например, адрес рядом с деловым центром в Коммунарке (поселение Сосенское) или ближе к аэропорту, в поселении Внуковское. Уточняем это на этапе подбора.
В какую налоговую инспекцию встанет компания с адресом в НАО?
Независимо от поселения, весь Новомосковский округ обслуживает одна инспекция — Межрайонная ИФНС № 51 по г. Москве в Коммунарке. Уточнять инспекцию отдельно по каждому адресу не нужно.
Чем купить юридический адрес в НАО отличается от аренды?
По сути это одна и та же услуга: юридически адрес не продаётся, компания получает право использовать помещение собственника как место нахождения на основании договора аренды на 6 или 11 месяцев с возможностью продления.
