Наша цель –
развитие Вашего бизнеса
Бесплатно по России 
Многоканальный телефон 
8 (800) 350-84-60
Звоните!  с 9:00 до 19:00

Как купить квартиру в новостройке если дом уже сдан

ipoteka-ili-potrebitelyskijj-kredit_l.jpg

                                                                   Услуга

        Стоимость 

 Сопровождение сделки по покупке квартир в новостройке в Москве/Московской области
 
       
   30 000 рублей 


Покупка квартиры в новостройке - дело ответственное и важное в жизни каждого человека. Покупатели могут столкнуться с различными проблемами и сомнениями. Существует несколько вариантов покупки жилья в новостройке: на, так называемом, этапе котлована, если вы рассчитываете на меньшую стоимости квартиры, готовы ждать несколько лет строительства, и волноваться, будет ли вообще завершено строительство, или на том этапе, когда дом сдан, введен в эксплуатацию и можно оформлять сделку на покупку квартиры в новостройке.

Какой общий пакет документов необходимо подготовить, как снизить риски при покупке квартиры в новостройке по ДДУ и защитить свои права - ответы на эти вопросы вам с удовольствием дадут наши квалифицированные юристы по недвижимости.

В этой же статье мы подробно расскажем о том, как купить квартиру в новостройке, если дом уже сдан.

 

Кроме участия в долевом строительстве, вы можете купить квартиру в

новостройке, когда дом уже сдан в эксплуатацию и находится на этапе заселения.

Согласно ст. 4 Федеральный закон № 214-ФЗ от 30.12.04, Договор долевого участия

должен быть заключен с момента получения разрешения на стройку  до момента сдачи дома в эксплуатацию. Если дом уже сдан, вы можете приобрести квартиру либо по договору купли-продажи, либо по предварительному договору купли-продажи (до момента регистрации собственности за девелоперской компанией).   

 

Какие этапы необходимо пройти:

1. В офисе продаж застройщика нужно рассмотреть и изучить проектную

декларацию, акт о сдаче дома в эксплуатацию, учредительные документы

компании, инвестиционный контракт и так далее.

2. Совместно с представителем строительной компании осмотреть выбранную

квартиру. Если необходимо,воспользуйтесь услугами специалистов БТИ

по измерению метража площади, соответствию проекту и так далее.

3. Подписание договора. Внимательно изучите пункты договора, чтобы избежать

неприятных последствий. Если необходимо, привлекайте профессиональную

помощь юристов и нотариуса.

4. Вы должны составить акт приемки-передачи, она осуществляется согласно ст.

556 Гражданского кодекса РФ. В передаточном акте прописываются все важные

параметры помещения, и подробно указывается состояние квартиры.

5. Далее вы должны зарегистрировать квартиру как свою собственность.

Регистрация осуществляется в порядке, установленном ст. 29 ФЗ № 218 от

13.07.2015 “О государственной регистрации недвижимости”, в отделениях

Росреестра на местах, куда вы уже, как новый собственник, предоставляете нужный

список документов  (проектная документация, договор, кадастровый паспорт, акт

сдачи дома в эксплуатацию).

 

В случае неуверенности в собственных силах (незнание законов, невнимательность и отсутствие времени на проверку “юридической чистоты” документов), обязательно предварительно проконсультируйтесь со специалистами, прежде чем купить квартиру в новостройке, если дом уже сдан. Также вы всегда можете заказать услугу Сопровождение сделки по покупке недвижимости, и оформить сделку в присутствии юриста компании “Оптима Лекс”, так, как сделали уже многие счастливые обладатели собственных квартир в новостройке.

  

7140_kak_vybrat_ofis_dlya_biznesa_4.jpg

Звоните и заказывайте сопровождение сделок с недвижимостью!

+7 (495) 419 - 06 - 63

button-1232.png