Каждому человеку хочется иметь загородную недвижимость, чтобы проводить время вдали от шума и пыли, наслаждаясь природой. Одни приобретают дом уже введенный в эксплуатацию, а другие предпочитают возводить его с нуля. Но следует знать, что полноправным владельцем недвижимости можно стать только после оформления права собственности.
Если человек будет игнорировать законные требования, он рискует получить штраф. До недавнего времени официальная процедура требовала от собственника много сил. Однако с начала текущего года в действующее законодательство были внесены изменения и гражданам России стал доступен упрощенный порядок. Теперь регистрация дома на участке проводится уже после того, как он возведен, а получать разрешение на строительство не нужно.
Зачем оформлять право собственности
Некоторые владельцы загородной недвижимости не спешат оформлять ее, так как не хотят платить налоги. А между тем оформление частного дома в собственность дает владельцу определенные выгоды. Во-первых, гражданин имеет право на получение налогового вычета. Во-вторых, дом будет надежно защищен со стороны государственных служб. В-третьих, наличие свидетельства о праве собственности дает возможность владельцу продать имущество, подарить его, сдать в аренду, оформить в наследство. Кроме того, оформленный по всем правилам дом можно застраховать, а в случае возникновения внештатной ситуации получить компенсацию. Если имущество не будет узаконено, оно может быть снесено по решению суда.
Как оформить дом в собственность?
Чтобы владельцу загородного дома стать его полноправным собственником, необходимо выполнить два действия:
• поставить дом на учет в кадастровой палате, внести данные об объекте;
• зарегистрировать право собственности.
Обе эти процедуры собственник может пройти одновременно, если он обратится в Росреестр и представит все необходимые документы. Чтобы быть уверенным, что объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, необходимо получить выписку из ЕГРН. До недавнего времени по упрощенной схеме, оформить право собственности можно было только на садовые дома. Но сегодня порядок постановки на учет распространяется и на жилые объекты. Чтобы соблюсти все формальности, владельцу построенного загородного дома необходимо собрать список документов: действующий паспорт, технический план дома, документы на землю, оплатить госпошлину и предоставить квитанцию об оплате. Подать документы в компетентную организацию можно через МФЦ или отправить на сайт Росреестра.
Оформление недвижимого имущества – первостепенная задача для каждого собственника. Причем речь идет не только о новых объектах, но и постройках, которые были возведены довольно давно. Сегодня наличие техпаспорта или старого свидетельства не дают собственнику полного права распоряжаться своим имуществом. Сегодня возведенный дом будет считаться оформленным только при наличии выписки из ЕГРН.
