Подарки приятно не только получать, но и делать. Когда речь заходит о недвижимости, необходимо оформить свой подарок по всем правилам, чтобы в дальнейшем у одариваемого лица не возникло проблем с законом.
Особенности процедуры
Оформление договора дарения на землю – процедура, позволяющая передать в безвозмездную собственность участок от одного лица другому. Чтобы сделка была признана законной, ее необходимо оформить по всем правилам. Любые сделки с недвижимостью всегда отличаются определенными особенностями, которые зависят от каждого конкретного случая. Самостоятельно разобраться во всех тонкостях довольно сложно, поэтому есть смысл проконсультироваться с опытным юристом.
Правила оформления дарения
Дарственная, как и любой другой договор на недвижимое имущество, оформляется в письменном виде и регистрируется в компетентной организации, чтобы в дальнейшем все права перешли от дарителя к получателю. Закон не запрещает, чтобы собственник составил документ самостоятельно, но будет гораздо правильнее, если будет использоваться образец. Кроме того, нет особой разницы, какая из сторон будет заниматься вопросом. Главное, чтобы правильно были внесены все данные и на руках имелись все необходимые документы.
Сам процесс оформления договора дарения включает несколько этапов:
• согласование всех нюансов сделки;
• подготовка правоустанавливающего документа на землю;
• снятие любых обременений на участок: штрафы, погашение задолженности;
• получение согласие другого собственника, если он имеется;
• заполнение образца;
• оформление акта приема-передачи;
• оплата госпошлины;
• подача документов на рассмотрение;
• получение прав собственности;
• выписка из ЕГРН.
Договор вступит в силу с момента, как две стороны поставили свои подписи на документе. Однако полное право на землю одариваемый получает только после того, как сделка фиксируется в Росреестре.
Какие документы требуются?
Чтобы оформить договор дарения на землю необходимо грамотно составить договор. В бумаге прописывают особенности земельного участка, варианты его использования. Перед тем, как приступать к оформлению бумаг необходимо подготовить все документы. Нужно иметь: паспорта обеих сторон, свидетельство права собственности на землю, согласие супруга дарителя с печатью нотариуса, техпаспорт участка и выписка из ЕГРН.
В некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы. Если затрагиваются интересы ребенка или недееспособного гражданина, необходимо предоставить согласие органов опеки.
Не у каждого человека есть возможность приобрести частный дом и исполнить свою мечту. Но когда близкий родственник принимает решение подарить участок, мало кто задумывается о юридической стороне вопроса. Если же документ не будет правильно оформлен, через некоторое время у получателя могут возникнуть проблемы с законом.
