Наша цель – развитие Вашего бизнеса

СОГЛАШЕНИЕ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ДОЛЕЙ В КВАРТИРЕ

 

Соглашение об определении долей заключается между сторонами, имеющими в общей совместной собственности объект недвижимости, при намерении совершения одним или несколькими участниками каких-либо операций с одной долей имущества или со всеми долями по отдельности.

Сущность данного соглашения состоит в прекращении режима совместного имущества нескольких собственников и установлении режима общей долевой собственности.

Соглашение об определении долей может быть составлено при:

·         выделении доли наследника в процессе оформления наследства

·         при разделе общего имущества супругов в случае расторжения брака

Часто соглашение об определении долей заключается между собственниками квартиры в случае, когда один из участников общей совместной собственности желает выделить свою долю с целью ее последующей продажи или дарения.

Соглашение об определении долей направлено на определение имущественных прав исключительно на уже нажитое, то есть имеющееся в наличии имущество.

Содержанием соглашения об определении долей является условие об установлении долей каждого из собственников в их общем имуществе. Закон предполагает равенство долей, однако стороны могут установить соотношение долей в соответствии с собственными желаниями и потребностями.

Соглашение об определении долей составляется по взаимному согласию всех собственников.

В случае отсутствия такого согласия любой из участников общей совместной собственности имеет право решать вопрос об определении долей в судебном порядке.

На основании данного соглашения в органе, осуществляющем государственную регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним, выдается свидетельство, подтверждающее право на долю в имуществе.

При заключении соглашения об определении долей в жилом помещении, в котором сособственником является малолетний (несовершеннолетний), необходимо предварительно получить разрешение органов опеки и попечительства с определением в этом разрешении доли малолетнего (несовершеннолетнего) собственника.

Соглашение об определении долей может быть заключено либо в простой письменной форме, либо в нотариальной форме.

Соглашение об определении долей требует обязательной государственной регистрации.

 

Мы рекомендуем Вам в целях ЭКОНОМИИ денежных средств оформлять соглашение об определении долей в простой письменной форме.

По всем вопросам, связанным с оформлением соглашения об определении долей, звоните по телефону: 8-495-995-73-90.

Соглашение об определении долей

 

Специалисты  Юридической компании «Оптима Лекс» оформят для Вас соглашение об определении долей в простой письменной форме.

Стоимость наших услуг

Услуга

Цена

Подготовка соглашения об определении долей

3000 руб.

 

Для оформления соглашения Вам необходимо предоставить следующие документы:

  • Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации, справка ЖСК, свидетельство о праве на наследство), зарегистрированный в ПИБ (штамп на договоре) или ГБР, ФРС, РОСРЕЕСТРЕ (Свидетельство о государственной регистрации)
  • Паспорт на квартиру (до 01 марта 2008 года) или Кадастровый паспорт помещения (после 01 марта 2008 года) из ГУИОН (Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости – ПИБ)
  • Разрешение на составление соглашения из органов опеки и попечительства (если собственники объекта недвижимости несовершеннолетний ребенок или недееспособный)
  • Доверенность, если Стороны не могут присутствовать лично

Стороны, участвующие в оформлении соглашения об определении долей, предоставляют оригиналы или копии документов, удостоверяющих личность.

ДОВЕРЯЙТЕ ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ ТОЛЬКО КВАЛИФИЦИРОВАННЫМ ЮРИСТАМ!