Наша цель – развитие Вашего бизнеса

По каким причинам может быть расторгнут договор ренты.

 renta.jpg

Сегодня все большую популярность приобретает такое понятие, как договор ренты. В чем он заключается. Договор ренты – это соглашение между двух сторон, одна из которых передает принадлежащую ей собственность другой стороне. Зачем это надо и почему так происходит? В условиях невысоких зарплат, когда семья не может позволить себе купить квартиру даже в ипотеку, заключение договора ренты может стать прекрасным подспорьем. С другой стороны, пожилые люди, за которыми никто не ухаживает и которым нужна материальная поддержка, но имеющие в собственности квартиру или дачный участок, например, тоже могут получить массу плюсов из ситуации, когда заключается договор ренты.

Услуги

Время

Стоимость

Консультация  устная

15-20 минут

700 руб.

Консультация  устная

1 час

2000 руб.

Консультация письменная простая

1 час

2000 руб.

Консультация  письменная сложная

До 3-х часов

5000 руб.


Однако, хотим сразу сказать, что заключение договора ренты – весьма рискованное мероприятие. Здесь есть плюсы и минусы. Конечно, заключение договора ренты очень выгодно как для получателя ренты, так и для плательщика. Получатель ренты, чаще всего человек преклонного возраста, может рассчитывать на то, что плательщики будут обеспечивать ему достойное проживание, обеспечивать продуктами питания и так далее, смотря какие условия были прописаны в договоре ренты во время заключения. Плательщик же ренты рассчитывает на будущую квартиру или дачу по очень привлекательной цене.

Стороны, заключившие договор ренты, в котором приписаны все условия и нюансы, не вправе отказаться от какого-либо пункта, прописанного в договоре и не могут просто так отказаться или расторгнуть данный договор.


znak.jpgВАЖНО! Расторжение договора ренты может обернуться для плательщика серьезными материальными потерями. При расторжении договора ренты плательщик обязан вернуть имущество, либо выкупить договор ренты, что также негативно скажется на его финансовом положении. Средства, переданные плательщиком получателю не возвращаются.



Договор ренты можно расторгнуть у нотариуса, это если обе стороны согласны на расторжение договора. Но чаще случается так, что одна сторона хочет расторгнуть договор ренты, а другая не хочет. Тогда расторжение происходит через суд.

Для расторжения договора должны быть весомые причины.Здесь есть масса факторов, которые касаются как правильности оформления договора, так и соблюдения пунктов договора заключившими сторонами. Итак, по каким причинам может быть расторгнут договор ренты

1. Неправильно оформлен сам договор, он не соответствует нормам, применяющимся ко всем договора

2. Стороны не соблюдают условий, прописанных в договоре. Здесь также существует много вариантов, как например, плательщик плохо ухаживал/не ухаживал за получателем, морил голодом, не платил совсем или платил мало и так далее. А может быть и другой вариант, когда получатель ренты обманывает плательщика

3. Оспоримая сделка – сделка недействительная по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом. Примером таких сделок могут служить, сделка юридического лица, выходящая за пределы его правоспособности (ст.173 ГК РФ), сделка совершенная под влиянием заблуждения (ст.178 ГК РФ), сделка совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной из сторон с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (ст.179 ГК РФ)

4.  В зависимости от вида договора ренты (пожизненной ренты, постоянной ренты, пожизненного содержания) применяются разные основания для расторжения ренты.


Юристы компании Оптима Лекс помогут вам не только грамотно составить договор ренты, но и проконсультируют  в случает расторжения договора ренты. Мы поможем вам в ситуациях, когда необходимо расторгнуть договор ренты, а также в ситуациях, когда вам может потребоваться защита от расторжения договора ренты. Грамотный и ответственный подход к вопросам расторжения или заключения договора ренты поможет вам не только сохранить деньги, но и, возможно, здоровье и жизнь. 

Звоните! Наши телефоны:

(495) 290 - 37 - 79

(495) 795 - 32 - 40